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Kostenwahrheit beim Hausbau

Grüner Frosch — Thu, 03 May 2012 10:58:53 +0000

Um sich als künftiger Hausbesitzer bei seinem Bauvorhaben nicht gänzlich in den finanziellen Ruin zu stürzen, gilt es einige wichtige Dinge zu beachten und zu bedenken, die sowohl im Vorfeld als auch während der Bauphase beachtet werden müssen. Zu allererst ist es für einen angehenden Hausbesitzer von zentraler Bedeutung zu wissen, in welchem finanziellen Ausmaß er seinen Bau verwirklichen kann. Nur dann wenn man genau darüber Bescheid weiß, wie viel Geld man in sein Haus investieren kann, können die Planungsarbeiten in Angriff genommen werden. Um sich jedoch in dieser Frage Klarheit zu verschaffen, ist es in einem ersten Schritt erforderlich bei der Hausbank um einen Wohnbaukredit in entsprechender Höhe anzufragen. Kaum jemand kann es sich nämlich heute noch leisten ohne die Hilfe eines Kreditinstituts einen Hausbau zu finanzieren. Hat man schließlich die nötigen Erfordernisse für einen Kreditgewährung erfüllt, so kann man planen, wann, wofür und wie viel Geld ausgegeben werden soll.

Während des Baus ist es in einem zweiten Schritt zentral und wichtig, dass man ständig weiß, welche Kosten in den nächsten Tagen und Wochen auf einen zukommen. Hier gilt es ständig einen Überblick zu bewahren und die geplanten Ausgaben auch zuvor im Budget zu erfassen. Übersteigen die tatsächlichen Kosten in einem speziellen Bereich die budgetierten Kosten, muss man sich schließlich überlegen, auf welche Art und Weise man diesen Geldbetrag bei einem anderen Posten einsparen kann.

Um auch in Zukunft nicht allzu hohe Kosten für den Betrieb des eigenen Hauses bezahlen zu müssen, sollte man sich beim Bau darüber im Klaren sein, welche Maßnahmen zu geringen Betriebskosten führen. Auf Seiten des Heizsystems ist dies beispielsweise die Installation einer Pelletsheizung oder einer Hackschnitzelheizung. Im Gegensatz zu einer Öl- oder Gasheizung hat einen Pelletsheizung bzw. eine Hackschnitzelheizung den großen Vorteil, dass sie effizienter arbeitet und damit nicht so viel Holz zum Heizen benötigt. Hieraus wiederum ergeben sich in weiterer Folge geringe Kosten im Betrieb und beim Ankauf von Hackgut bzw. Pellets.

Foto: Eisenhans – Fotolia

Arten von Mauerstein

Grüner Frosch — Mon, 16 Apr 2012 12:53:13 +0000

Beim Bau eines Hauses in Massivbauweise ist die Verwendung des richtigen/passenden Mauersteines Voraussetzung für das Gelingen! Deshalb sollte schon vor der Planung – am besten mit dem Architekten/Planer – die passende Steinart ausgesucht werden.

Im großen gibt es folgende Mauersteinarten:

1. Bims-Bisotherm

Der Bims ist ein sehr weit verbreiteter Mauerstein in Deutschland, die “neue” Ausgabe des Bims mit entsprechend besseren Wärmedämmeigenschaften ist der Bisotherm http://www.bisotherm.de.

Bims gibt es wie die meisten Mauersteine in den Größen:

32er, 24 er für Außenwände und tragendes Wände, 17,5 er und 11,5 er für Innenwände.

2. Ks-Kalksandstein

Der Kalksandstein ( Hautbestandteil Kalk ) ist ein sehr schwerer Stein, deshalb wird der Ks-Stein sehr gerne als Zwischenwand/Haustrennwand beim Doppelhaus ( guter Schallschutz ) und im Kellerbau ( Druck Erdreich ) verwendet, die Wärmedämmeigenschaft beim Kalksandstein ist geringer als wie beim Bisotherm, Poroton-Ziegel oder Porenbeton, in Sachen Schallschutz und Druckbestsändigkeit aber Top !

3. Ziegel – Poroton

In Deutschland hat sich der Ziegel ( Poroton ) zum meist verbauten Stein hochgearbeitet, das hat auch seine Gründe ! Sehr gutes Preis-Leistungsverhältnis, sehr gute Wärmedämmeigenschaften ( gerade in der Version mit Dämmfüllung ! ) und als “T-Planstein” zum kleben einfach, sicher und sehr schnell in der Verarbeitung.

4. Porenbeton – Ytong

Gibt es wie beim Ziegelstein als T-Planstein zum kleben – nicht mauern – der Porenbetonstein ist deshalb sehr gut zu verarbeiten und hat sehr gute Wärmedämmeigenschaften, vom Kauf-Preis ähnlich dem Ziegel-Poroton.

5. Schalungsstein

Der Schalungsstein zum verfüllen ist ein “hohler” Stein aus Polystyrol-Hartschaum der ähnlich wie Legosteine ! trocken und ohne Kleber/Mörtel gesetzt wird, der hohle Bereich wird nach dem setzen mit Beton ( B 25 ) verfüllt, durch den Beton erhält die Wand ihre Festigkeit, die Dämmeigenschaften des Schalungssgteines ist gut, ähnlich wie beim Ziegel und Bisotherm/Porenbeton.

Der Schalungsstein ( z.B.von EPS ) wird sehr häufig und gerne von Bauherren in Eigenleistung verbaut !

Photo von www.putz.de

Beim Hausbau Geld sparen

Grüner Frosch — Wed, 24 Feb 2010 10:15:09 +0000

Viele Menschen träumen davon ihr eigenes Haus mit Garten zu besitzen, aber sie können es sich nicht leisten. Das muss jedoch nicht so sein, wenn man seine Baufinanzierung vernünftig plant und viel selber erledigt. Beim Hausbau ist das schwieriger, weil es bestimmte Tätigkeiten gibt, die man oft nicht selber ausführen kann, weil die entsprechende Ausbildung fehlt. Beispielsweise einen Elektriker wird man engagieren müssen, falls man nicht selbst diesen Beruf erlernt hat.
Mit der Gartenarbeit ist das jedoch etwas anderes. Da kann man viel Geld sparen, wenn man keinen Gärtner beauftragt, sondern den Garten selbst gestaltet. Dafür benötigt man nur die entsprechende Ausrüstung, die man beispielsweise in Fiskars Shop günstig kaufen kann. Fiskars Shop bietet alles für die Gartenarbeit, angefangen von der Heckenschere bis hin zur Kreissäge. Auch diverse Handgeräte erhält man in Fiskars Shop, oft reicht das schon für den Anfang.
Ein Hausbau ist immer anstrengend, da ist es nicht nötig gleich zu viel Arbeit in den Garten zu stecken. Es reicht, wenn man das nach und nach in Angriff nimmt. Aber es selbst zu machen spart in jedem Fall viel Geld.

Baufinanzierung durch Kredite

Grüner Frosch — Tue, 12 Jan 2010 12:34:55 +0000

Fast jeder, der ein Haus baut, ist auf Kredite für die Baufinanzierung angewiesen. Die wenigsten Menschen finanzieren ihren gesamten Hausbau durch Eigenkapital. Es sollte jedoch Eigenkapital vorhanden sein, es ist keine gute Idee ein Haus nur über Kredite zu finanzieren. Es gibt zwar günstige Kredite besonders für den Hausbau, aber die Schulden können dennoch zu hoch werden, falls man zu viel Geld aufnimmt. Das kann bis zum Schufaeintrag führen. Es gibt zwar Angebote die einen Kredit ohne Schufa versprechen, aber auch ein Kredit ohne Schufa muss man zurück zahlen, vor allem sind die Zinsen oft höher, als bei einem normalen Kredit. Es ist also in jedem Fall besser, wenn man es nicht so weit kommen lässt. Besser ist es das Bauvorhaben noch etwas zu verschieben, bis man zumindest einen Teil des benötigten Geldes gespart hat. Man soll ja Freude an seinem Haus haben und sich nicht ständig über die hohen Schulden Sorgen machen müssen.